Weerdestein 21 1083 GA Amsterdam

Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, bevinden zich 8 markante kantoorgebouwen die samen de ‘Edge Offices’ vormen. De naam reflecteert zowel de ligging aangrenzend aan de Zuidas, langs de doorgaande verkeersroute vanaf de Ring A10 Zuid, als ook het karakter van de kantoren, geïntegreerd in de geliefde appartementenwijk Buitenveldert. De ‘Edge Offices’ bieden huisvesting aan huurders van naam, die hebben gekozen voor de optimale prijs-/kwaliteitverhouding.

Kantoorruimte met industriële look
De kantoren vormen een eigen gescheiden bouwdeel en hebben een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen appartementen. Alle kantoren beschikken over een toegangscontrole systeem met videofoon.

Het object aan de Weerdestein 21 is gerenoveerd tot loft achtige kantoorruimte met een industriële look, bestaande uit strak gestukte wanden in combinatie met onafgewerkte plafonds en strakke vloeren.

Te Huur
Circa 371 m² op de 2e etage.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10
afslag S107 Amsterdam-Rai.

Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan
mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of
bus zich op loopafstand.

Huurprijs
€ 245 per m² per jaar.

Voornoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW en het voorschot stook-/servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Huurtermijn
Eerste huurtermijn is tot 1 oktober 2026.
Daarna zijn verlengingsmogelijkheden mogelijk van perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Opzegtermijn
12 (kalender)maanden

Stook-/servicekosten
Er wordt € 55 per m² per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten. Gezien de huidige ontwikkelingen (Oekraïne, inflatie e.d.) kunnen de daadwerkelijke (energie)kosten substantieel afwijken van het aangeboden voorschotbedrag.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering
Verhuurder levert onderhavige ruimte met industriële uitstraling
in goede staat op aan huurder, inclusief onderstaande voorzieningen:
• Representatieve entree met lift;
• Sanitaire voorziening (dames-/herentoilet);
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Natuurlijke ventilatie;
• Elektrische (buiten)zonwering;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Verhuurder zal het object opleveren volgens de geldende brandweereisen;
• Geschuurde betonvloer (tapijtklaar);
• Video intercom.

In de ruimte bevinden zich nog een aantal voorzieningen die niet tot het gehuurde behoren, zoals
• de huidige scheidingswanden;
• de huidige vloerbedekking;
• de huidige pantry.

Deze voorzieningen zijn aangebracht door de voorgaande huurder en behoren niet tot het gehuurde. U kunt als nieuwe huurder gebruik maken van deze voorzieningen. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van de achtergebleven zaken komen gedurende de gehele huurperiode voor rekening en risico van de nieuwe huurder.

Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg,
direct aan en rond het pand. Meer informatie over tarieven, parkeervergunningen kunt u vinden op
huidige beleid staat thans nog 1 vergunning per 2 medewerkers toe.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.