Contactweg 133 1014 BJ Amsterdam

Op zoek naar een duurzame en ruime kantoorruimte?
Tussen Sloterdijk en het havengebied van Amsterdam bieden wij deze kantoorvloer ter grootte van ca. 252 m² TE HUUR aan; dichtbij bedrijvigheid, maar ook ontspanning zoals het Westerpark.

De kantoorruimte is gesitueerd op de gehele tweede etage, met gedeelde entree op de begane grond en 5 gereserveerde parkeerplaatsen voor de deur.

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen op het “Alpha Business Park”, vlakbij het westelijk havengebied van Amsterdam en Sloterdijk en is voorzien van een uitgebreid inbouwpakket. De ruimte is voorzien van vergaderruimte en een grote pantry, welke is voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak en een bar.

De ruimte beschikt over meer dan voldoende daglicht door de vele te openen ramen rondom. Tevens is er gedacht aan de duurzaamheid van het pand door o.a. de plaatsing van 60 zonnepanelen.

Het Alpha Business Park ligt in een zakelijke omgeving. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde nationale en internationale bedrijven gevestigd. Binnenkort

Oppervlakte:
Ca. 252 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de gehele 2e etage, met een entresolvloer van ca. 30 m² (middels vaste trap te bereiken).

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- stadsverwarming d.m.v. radiatoren;
- airco;
- diverse vergaderruimtes;
- eigen sanitair;
- isolerende beglazing;
- centraal trappenhuis;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten t.b.v. data en telefonie;
- eigen pantry voorzien van o.a. koelkast en vaatwasser;
- alarminstallatie.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Alfadriehoek” d.d. 3 juli 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf -1’ en zijn onder meer bedrijven die vallen in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de van dit plan deel uitmakende Staat van Inrichtingen toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object is via de S101 en s102 verbonden met de Rijksweg A10, vanwaar u richting Schiphol, Den Haag, Utrecht of het noorden reist. Via de S116 bent u binnen 10 minuten in Amsterdam Noord.

Komt u met de fiets?
Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten bij het Westerpark en station Sloterdijk of in 15 minuten bij Amsterdam CS

Komt u met het OV?
Amsterdam Sloterdijk ligt om de hoek en vanaf hier bent u met metro 50/51 binnen 6 minuten op locatie, deze verbinding gaat elke 5 minuten, dus u hoeft nooit lang te wachten.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein bij te huren tegen € 500,-- per parkeerplaats per jaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 462,50 per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, t.b.v. o.a.:
- voorschot verbruik energie;
- voorschot verbruik water;
- onderhoud aan de installaties;
- per 3 maanden schoonmaken van ramen en parkeer plekken.

Huurder zal zelf zorgdragen voor het schoonhouden van de centrale gangzone.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding: per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A (weinig bespaarmogelijkheden)

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373 /