Locatellikade 1 1076 AZ Amsterdam

HET GEBOUW
De Parnassus Tower ligt tussen Amsterdam Zuid en de Zuidas in aan de Locatellikade te Amsterdam. Het object is geheel hoogwaardig gerenoveerd en bestaat uit 18 bouwlagen. Het object heeft energielabel A++. De Parnassus Tower is in totaal 8.156 m² v.v.o. groot en beschikt over een koffiebar, een 2-laagse parkeergarage, een gemeenschappelijk vergaderruimte op de begane grond en een fietsenstalling. Momenteel is er een ruimte van 541,69 m² beschikbaar (onderverhuur) op de 9de verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 275 m² .

In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en hotels.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier 541,69 m² v.v.o. kantoorruimte (onderverhuur) gelegen op de 9e verdieping alsmede enkele parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 275 m² v.v.o.

AANVANGHUURPRIJS
€ 455,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 70,- per m² per jaar op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 5.500 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW in de parkeergarage.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over:
- Natuurstenen entree;
- Bemande receptie;
- Toegangscontrole systeem;
- Fietsenstalling;
- Parkeergarage (-1 en -2);
- 4x miva toilet (-1, 0, 1 en 14de verdieping);
- 2 toiletgroepen per verdieping;
- Douche voorzieningen (voor algemeen gebruik op -2);
- Dekvloer geschikt voor vloerbedekking;
- Klimaat plafonds;
- Led inbouw armaturen (500 lux);
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Wand patch kast op de verdieping t.b.v. glasvezel (50/125);
- Brandslanghaspels.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
2 (twee) jaren met een verlengingsperiode van 1 (een) jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de Ringweg Zuid A10 afslag S108.

Parkeren
Er zijn zowel parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage als op een afgesloten buitenterrein. Verder kan men betaald parkeren aan de openbare weg.

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten lopen is NS Station Zuid waar zich diverse hoofdverbindingen bevinden voor zowel de trein, metro, bus als tram.