Kraijenhoffstraat 135-B 1018 RG Amsterdam

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
In het kantoorgebouw aan de Kraijenhoffstraat in Amsterdam, tegen de oostzijde van het centrum, bieden wij een
kantoorunit van ca. 70 m² aan op de eerste verdieping.

Het gebouw omvat in totaal circa 965 m² creatieve en inspirerende bedrijfsruimtes en is thans in gebruik bij verschillende creatieve ondernemers.
De 'achterzijde' van het object heeft een eigen entree aan de Blankenstraat 166 te (1018 SG) Amsterdam.

De verdiepingen zijn onderverdeeld in diverse zelfstandige bedrijfsunits. De sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk.
Het object is in het recente verleden (2014) ingrijpend gerenoveerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals (gedeeltelijk) extra energiezuinige beglazing, zonnepanelen en een pelletkachel.

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in de populaire Czaar Peterbuurt, onderdeel van de Oostelijke Eilanden, nabij de Piet Heintunnel. De Czaar Peterstraat biedt diverse winkels, gezellige bars, goede restaurants en andere voorzieningen. De locatie kenmerkt zich als een gecombineerd woongebied waar diverse kleinschalige en representatieve kantoren/bedrijven zijn gevestigd.
De Ringweg A10-Oost is binnen enkele minuten per auto bereikbaar door eerdergenoemde tunnel. Met het openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar. De nabijgelegen tramhaltes Eerste Leeghwaterstraat en Rietlandpark en bushalte Het Funen bieden middels tramlijnen 10 en 26 buslijn 22 een en Oost-West verbinding als ook een directe verbinding met het Centraal Station.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 235,- per m² per jaar, exclusief BTW

OPPERVLAKTE
Momenteel zijn voor de verhuur de volgende units beschikbaar:
- Unit 135A ca. 111 m² v.v.o. € 2.175,- per maand;
- Unit 135B ca. 90 m² v.v.o. € 1.765,- per maand;
- Unit 137C ca. 70,1 m² v.v.o. € 1.375,- per maand;
- Unit 139A ca. 69,8 m² v.v.o € 1.375,- per maand;

Bovenstaande bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERING
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd:
- Gedeelde toiletten;
- Hippe en creatieve uitstraling;
- Eigen pantry;
- Intercom;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Douche;
- Label-A;
- Huidige vloerafwerking.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPERIODE
In overleg

SERVICEKOSTEN
€ 262,50 per maand, ex. BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie, t.b.v.;

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en energiebelasting ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten alsmede van het individueel elektraverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodiek controle en keuring van verwarmingsinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van dak en zonnepanelen;
- idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelderinstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen in de algemene ruimten;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde), beglazing buitenzijde;
- ongediertebestrijding;
- brandbeveiliging;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerste 1 jaar na de huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.