De Lairessestraat 154 1075 HL Amsterdam

HET GEBOUW
Deze karakteristieke villa is gelegen op een van de bekendste kantooradressen in Amsterdam Oud Zuid. De Ligging is zonder meer goed te noemen; centraal in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat.

Representatieve, kleinschalige kantoorvilla met een goede indeling. De kantoorruimte, gelegen in het souterrain, is voorzien van o.a. een eigen pantry en toiletgroep. Daarnaast heeft het souterrain exclusief gebruik van de tuin.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 114 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief toedeling van de gemeenschappelijke en algemene ruimten, gelegen in het souterrain.

AANVANGHUURPRIJS
€ 375,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er zal een voorschot edrag van € 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, in rekening worden gebracht voor de navolgende leveringen en diensten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van alle in het object aanwezige technische installaties, waaronder, doch niet - uitsluitend centrale verwarmingsinstallatie, intercominstallatie, noodverlichting, verlichting algemene ruimten;
- Schoonmaakkosten van onder andere, beglazing buitenzijde, (beglazing) gemeenschappelijk ruimten;
- Vervanging van de lampen in de algemene ruimten;
- Kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, met een optie tot verlenging van 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A 10 (afslagen S 107, S108 en S109).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). U kunt een tevens een aanvraag indienen voor een parkeervergunning. ()

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt voor het object op minder dan 1 minuut loopafstand. Waar verscheidene bussen rijden.