IJburglaan 799 1087 CL Amsterdam

IJburglaan 799

De IJ

Representatieve kantoor-/praktijkruimte van circa 166 m² gelegen in de nabijheid van het bruisende winkelcentrum aan de IJburglaan op IJburg. Door de ligging aan deze levendige doorgaande weg, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid. Het betreft een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met aan de voor- en achterzijde raampartijen waardoor een kamerindeling tot de mogelijkheden behoort. De kantoor-/praktijkruimte is verdeeld in meerdere grote (werk-)ruimten, een spreekkamer en een lunchruimte. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Gebouw
De kantoor-/praktijkruimte maakt onderdeel uit van Haveneiland West Blok 11ab. Het pand is gebouwd in 2006 naar ontwerp van de architecten Ruth Visser en Markus van Aalderenen. Het bouwblok bestaat uit een woninggebouw met een commerciële plint.

Buurt + hotspots
De kantoor-/praktijkruimte is gelegen op een zicht locatie aan de IJburglaan. De IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden aan zijn gelegen.

De jachthaven van IJburg, waar restaurants met terrassen zorgdragen voor een prettige woon- en werkomgeving, is gelegen op circa tien minuten loopafstand. Voor ontspanning na een werkdag is de boulevard van IJburg aan de Bert Haanstrakade of het Diemerpark een ideale locatie om te wandelen of te hardlopen.

Bereikbaarheid
De kantoor-/praktijkruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. IJburg ligt op circa vijf minuten van Ringweg Oost en op circa 15 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Via de Oostelijke Ontsluiting IJburg is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de IJburglaan is de halte voor tramlijn 26 en buslijn 66. Hierdoor zijn er directe verbindingen mogelijk met P+R Zeeburg, Amsterdam Centraal Station en Station Bijlmer Arena.

Parkeergelegenheid
In de ondergelegen parkeergarage is tegen betaling een parkeerplaats beschikbaar.

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• Zicht locatie
• Begane grond
• Duurzaam (energielabel A)
• BTW onbelaste verhuur mogelijk
• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage