Burgemeester Tellegenstraat 41 1073 KB Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen aan de Burgemeester van Tellegenstraat 41-hs te Amsterdam op de begane grond met achtergelegen tuin. De bedrijfsruimte heeft een mooie hoekligging met veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een zelfstandige entree, pantry alsmede een badkamer inclusief douche. Verder is de praktische indeling van het object geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden.

De ruimte ligt in de wijk ‘De Nieuwe Pijp’ op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. In de omgeving bevinden zich leuke, hippe en trendy winkels én horecazaken. De gezelligheid van de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat alsmede de Maasstraat zijn op loopafstand van het object. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van het object.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een bedrijfsruimte van totaal circa 51 m² gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 1.650,- per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Het gehuurde is voorzien van eigen meters. Huurder dient zelf de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen af te sluiten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 januari 2024.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd-1.

Hieronder valt o.a.:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoor.

VOORZIENINGEN
- Zelfstandige entree;
- Pantry;
- Badkamer voorzien van toilet en douche;
- Verlichtingsarmaturen;
- Tuin.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

Kortere huurperioden zijn in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie/waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er wordt geen BTW verrekend over de huurpenningen.

BEREIKBAARHEID

Auto
De locatie is makkelijk te bereiken via de ring A10 afslag S110 of afslag S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer met de Noord-Zuidlijn, lijn 52 halte De Pijp, tramlijnen 3, 4, 12, en 24 en buslijnen 246, N84.