De Ruijterkade 6 1013 AA Amsterdam

TURN-KEY KANTOORRUIMTE NABIJ HET CENTRAAL STATION MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OVER HET IJ.

Direct in gebruik te nemen kantoorruimte gesitueerd op de 3de verdieping aan De Ruijterkade 6 te Amsterdam. De kantoorruimte is gevestigd op enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en tevens voorzien van een dakterras met uitzicht over het gehele centrum. In de nabij omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven en voorzieningen onder andere ProRail, Kamer van Koophandel, Restaurant Wolf Atelier, Amsterdam Centraal Station met voorzieningen waaronder Hema en Albert Heijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- Turn-key kantoorruimte;
- rondom daglicht;
- Energielabel A
- Voorzien van een gemeenschappelijk dakterras.

VLOEROPPERVLAK
De ruimte is gelegen op de begane grond en in totaal ca. 265 m² v.v.o. .

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Vergaderruimte op de begane grond;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- LED-armaturen;
- Convectoren;
- Elektronisch toegangscontrolesysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- lift;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Luchtbehandelingsinstallatie.

BEREIKBAARHEID
De ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg) is per auto door de Piet Heintunnel binnen enkele minuten te bereiken. Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10. Daarnaast zorgt de afslag S102 voor goede ontsluiting naar de westelijke zijde van Amsterdam.

PARKEREN
Beschikbaarheid in overleg. Op het achtergelegen parkeerterrein is tegen betaling voldoende parkeermogelijkheid.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Technisch Centrum en Tussen de Bogen" d.d. 28 oktober 2020 geldt op deze locatie de bestemming “kantoor”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van kantoren.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschotbedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Het betreft verhuur tot en met minimaal 31 oktober 2026. Een langer termijn is in overleg bespreekbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.