De Boelelaan 411 1082 RJ Amsterdam

Object
Op de begane grond en eerste verdieping (met eigen entree en interne lift) van het project ‘De Boel’ bevindt zich een industriële kantoorruimte van ca. 488 m². De noordgevel strekt zich meters uit langs de stedelijke De Boelelaan en achter de langgerekte zuidgevel staan prachtige grote bomen. De kantoorruimte ligt recht tegenover de brug die Buitenveldert verbindt met de Zuidas en het station Amsterdam Zuid.
Waar de kantoortorens aan de Zuidas zich tonen als gesloten gebouwen en het niet duidelijk is welk bedrijf zich waar bevindt, biedt dit kantoorgebouw door de langgerekte cascostructuur en oriëntatie op beide gevels juist kansen voor zichtbaarheid en verbinding met zijn omgeving. De gevels zijn in 2017 volledig van glas gemaakt en nieuwe eigen entrees zorgen voor een ruimte toegang naar de flexibel in te delen kantoorvloer. De binnenzijde is in 2017 volledig gestript waardoor de oorspronkelijke betonconstructie zichtbaar is geworden en nu de royale hoogte en helderheid toont.
Op de begane grond zijn de gesloten garagedeuren vervangen voor glazen deuren waarachter kantoorruimte en parkeerplekken zijn gerealiseerd.
De inrichting heeft een stoere, open uitstraling met een uitnodigend, licht en ruimtelijk karakter.

Bereikbaarheid
met de auto
De Boelelaan 411 is goed bereikbaar met de auto. Het ligt dichtbij de ringweg A10, die rondom Amsterdam loopt. Bij afrit s108 Amsterdam Buitenveldert / Oud-Zuid ga je eraf en ben je binnen enkele minuten bij De Boel.
Met openbaar vervoer
De Boelelaan 411 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde trein- en metrostation is Amsterdam Zuid. Vanaf Amsterdam Zuid kun je te voet naar het kantoor, wat ongeveer 5 minuten duurt. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid van de Boelelaan, waaronder tramlijnen 5, 16 en 24. Met deze trams zijn andere delen van Amsterdam goed te bereiken.

Beschikbaar
Totaal ca. 488 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping met eigen entree en lift.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 475,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. *
Parkeer box : € 4.500,- per parkeer box per jaar, te vermeerderen met BTW. *
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten.

Parkeren
Mogelijkheid tot het huren van garageboxen op de begane grond voor fietsen of auto’s.

Vergunninggebied
Vergunninggebied is Zuid 7.

Aantal vergunningen
U kunt 1 vergunning per 2 fte aanvragen.

Kosten
Een parkeervergunning voor bedrijven kost € 88,11 per 6 maanden.

Oplevering
- Eigen entree
- Toiletgroep
- Lift
- Industriële open plafondstructuur
- Vloerverwarming
- Koeling
- Diverse vergaderruimten
- Grote keuken met eiland
- LED verlichting

Servicekosten
PM.

Huurprijsbetaling
In maand of kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract
Conform ROZ model kantoorruimte 2015.

Aanvaarding
In overleg op zijn vroegst 1 mei 2024.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060