Laan der Hesperiden 118 1076 DX Amsterdam

TE HUUR: NET AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 181 M2 IN AMSTERDAM ZUID

OBJECT
Het aan te bieden object betreft een kantoorruimte van in totaal circa 181 m² gelegen op de begane grond in gebouw ‘de Koploper’, dat deel uit maakt van het Olympisch Kwartier. Het Olympisch Kwartier bestaat uit een drietal gebouwen met ruim 3.000 m² winkel/commerciële ruimte en 412 zeer luxe woningen.

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in de Stadionbuurt te Amsterdam Zuid. Een prachtig woon-/werkgebied naast het Olympisch Stadion met zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op korte afstand. Tevens zijn er tal van trendy horeca- en uitgaansvoorzieningen in de omgeving, zoals NENI Amsterdam, Café Carbòn Zuid en Bar BAUT.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Goed bereikbaar middels eigen vervoer dankzij de op- en afritten van de A-10 ring (afslag S108) op
enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met tramlijn 24 en buslijnen 62, 357, 397 en 347.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van het Olympisch Stadion. Tevens zijn er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- eigen entree;
- verwarming en koeling;
- centraal afzuigsysteem;
- huidige indeling middels tussenwanden (welke naar wens behouden kunnen worden);
- pantry (welke naar wens behouden kan worden);
- sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen;
- buitenruimte gelegen aan binnentuin.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van de ruimte betreft 'Enkelbestemming gemengd-6' volgens het bestemmingsplan Stadion- en Beethovenbuurt 2012, vastgesteld op 27-9-2012. Hieronder vallen onder andere de volgende functies:
- detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- een bedrijf zoals bedoeld in artikel 27.3 van deze regels, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.2;
- ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, kantoor of bedrijf, met inachtneming van het bepaalde in lid 8.4.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 181 m² gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 300,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per maand te vermeerderen met BTW. Deze kosten behelzen een bijdrage voor groenvoorziening, glasbewassing en glasverzekering.

HUURTERMIJN
5 met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.