Danzigerkade 2-D1 1013 AP Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.

Diverse grote partijen hebben zich momenteel al in het gebied gevestigd, zoals o.a. Hugo Boss, Diesel, PVH, Barts, Sole Technology, Dedato Architecten, Quicksilver, Vue Bisocopen en Tuvalu Media.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft circa 265 m² kantoor-/bedrijfs-showroomruimte gelegen op de 3de verdieping inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte. Daarnaast is er 1 (één) parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

AANVANGHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 290,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 2.850,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte worden opgeleverd in thans huidige staat, inclusief;
- toiletgroep;
- triple glas (buitengevel);
- het object is voorzien van zonnepanelen (2024);
- plafond van circa 3,70 meter hoogte;
- alarmsysteem (gemeenschappelijk begane grond);
- toegangscontrolesysteem middels tags
(toegangsdeuren op de verdieping naar de algemene ruimte);
- klimaatinstallatie;
- vloerafwerking (deels gevlinderde betonvloer met waslaag, deels hout en deels vloerbedekking);
- eventueel inclusief roerende zaken (bureaus, tafels etc.)
- kabelgoten uit plafond v.v. elektra;
- gemeenschappelijke lift;
- gemeenschappelijk invalidetoilet op de begane grond;
videofoon;
- patchkast voorzien van airconditioning (databekabeling aanwezig maar behoort niet tot het gehuurde);
- keuken v.v. koelkast en vaatwasser.
- stalen scheidingswanden;
- verlichting op rails.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het eigen terrein of in de directe omgeving. Aan de overzijde van het object wordt een parkeergarage gerealiseerd.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.

Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.