Maasstraat 166 1079 BK Amsterdam

Nieuw in de verhuur: een zeer goed bereikbare en op zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte bestemd voor o.a. detailhandel en diverse soorten dienstverlening van ca. 100 m², met eigen entree aan de Maasstraat 166. Het object is reeds voorzien van een kamerindeling en is door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval.

Het object is gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam Zuid. Het object is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte op 2 minuten loopafstand, metrohalte op 7 minuten loopafstand en treinstation gelegen op 14 minuten loopafstand) alsmede diverse uitvalswegen (A10 afslag 9 op 2 minuten rijafstand) en ligt in de nabije omgeving van o.a. de RAI, het Beatrixpark, de Zuidas, en vele voorzieningen zoals een supermarkten, winkels en horeca.

OPPERVLAKTE
Het gebruikersoppervlakte bedraagt 98,24 m² en het BVO metrage betreft 148,92 m². Zie plattegronden voor de onderverdeling van de metrages per ruimte.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting op de NUTS voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het Gehuurde wordt opgeleverd in casco staat. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgenomen door Huurder:
- Klimaat installatie;
- Huidige vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Huidige scheidingswanden;
- Keuken.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan ‘Rivierenbuurt’’, onherroepelijk vastgesteld op 30-01-2013 is van toepassing op dit adres. Het object heeft de bestemming Gemengd - 1 (niet-woonfuncties in woonbuurten).
Hieronder valt o.a.:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Bedrijf;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, sport, en bedrijf, met een maximum van ca. 30 m²;

Voor meer informatie en het volledige plan, verwijzen wij u naar de website van ruimtelijke plannen.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 juli 2024.

HUURTERMIJN
2 jaren, met een opzegtermijn van 6 maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10/ President Kennedylaan.
Parkeren
Ruime openbare parkeergelegenheid in de Maasstraat en naastgelegen straten.
Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, tramlijn 4 stopt op twee minuten loopafstand en staat in directe verbinding met centraal station. Op 7 minuten loopafstand is metrostation Europaplein gelegen, vanaf hier is centraal station bereikbaar binnen ca. 10 minuten en op ca. 14 minuten loopafstand is treinstation RAI gelegen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.

DISCLAIMER
Verhuurder en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De geïnteresseerde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Geïnteresseerde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bird Real Estate.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verhuurproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen.

Alle onderhandelingen die Bird Real Estate voert met kandidaten is onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

CONTACT
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Bird Real Estate
06 - 29515515
info @ birdrealestate . nl