Admiraal De Ruijterweg 91-H 1056 ET Amsterdam

ALGEMEEN
Turn-key kantoor van totaal 92 m² geheel gelegen op de begane grond in De Baarsjes, nabij de hoek met de Jan Evertsenstraat.
De ruimte is recent geheel gerenoveerd en wordt compleet opgeleverd o.a. inclusief CV installatie voorzien van designradiatoren, hoogwaardig toilet en keuken.

BIJZONDERHEDEN
• Recent geheel gerenoveerd.
• Turn- key opleverniveau;
• Gietvloer door gehele ruimte;
• Veel daglichttoetreding door grote raam aan de voorzijde en lichtkoepels in de uitbouw;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Relatief goede parkeermogelijkheden;
• Op enkele minuten loopafstand van winkelgebied Jan Evertsenstraat;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen op de Admiraal de Ruijterweg. Tramhalte recht voor de deur!

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal 92 m² v.v.o. op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoor-/ bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Gietvloer;
- CV installatie;
- nieuwe elektra installatie;
- gestuukte wanden en plafonds.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”gemengd-1”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
• detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
• consumentverzorgende dienstverlening;
• pubrieksgerichte zakelijke dienstverlening;
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg

LOCATIE
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen zeer nabij de kruising van de Jan Evertsenstraat met de Admiraal de Ruyterweg in Amsterdam West.
Amsterdam West (De Baarsjes) is de afgelopen jaren populairder geworden om te wonen en te werken. Vanwege de ligging op de hoek van de Jan Evertsenstraat en de op loopafstand gelegen De Clerqstraat is aan lekkere foodhotspots geen gebrek.
Diverse winkels zoals STACH-food, SLA en Trattoria FAAM zijn hier gevestigd, evenals horecagelegenheden zoals Bar Spek, Café Thuys en Pazzi. Het nabijgelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark bieden voldoende mogelijkheid voor ontspanning.

OPLEVERING
Het object is per direct beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S105 via de Jan van Galenstraat) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor tramlijnen 7 en 13 is direct om de hoek gelegen op de Admiraal de Ruyterweg.
Deze tramlijnen geven directe verbindingen met het Centraal
Station en station Amsterdam Sloterdijk. Op loopafstand zijn ook de
bushaltes van lijn 15 en 18.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), eventueel aangevuld met door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.