Jan van Galenstraat 45 1056 BH Amsterdam

HET GEBOUW

Voor de verhuur is ca. 99,85 m² winkelruimte beschikbaar. De winkelruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. De winkelruimte ligt in de populaire buurt De Baarsjes op de hoek van de Jan van Galenstraat en Willem de Zwijgerlaan. De Jan van Galenstraat vormt een van de belangrijkste verbindingen vanaf de Ringweg van Amsterdam naar het centrum. Het specifieke gedeelte van de Jan van Galenstraat waar de winkel is gelegen betreft een drukke gemengde winkelstraat met een divers aanbod, waaronder winkels, supermarkten, diverse horecagelegenheden, allen veelal met bovengelegen woningen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 99,85 m² winkelruimte.

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting en eventuele service kosten.

SERVICEKOSTEN
P.M.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal zelf contracten aangaan met de
nutsleveranciers en onderhoudscontracten aangaan voor het onderhoud van de technische installaties.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfsruimte, detailhandel en consument verzorgende dienstverlening.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTWbelaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Bereikbaarheid
Auto
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via het Mercatorplein of het Bos & Lommerplein alsmede via de Jan van Galenstraat vanuit het centrum of de Ringweg A10 West.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 19 stopt op loopafstand, eveneens als buslijnen 18 en 80.