Herengracht 400-HV 1017 BX Amsterdam

Gelegen op een TOPLOCATIE aan de Amsterdamse grachtengordel bieden wij TE HUUR een zelfstandige, TURN-KEY kantoorruimte met eigen toilet en schitterend VRIJ UITZICHT, ter grootte van ca. 72 m² op de makkelijk bereikbare beletage van dit STATIGE KOOPMANSHUIS met strakke lijstgevel.

Algemeen:
Het prachtige, monumentale kantoorgebouw is herkenbaar, maar tegelijkertijd chique en ingetogen gelegen nabij de kruising tussen de Leidse- en Herengracht.

Achter de hoofdentree bevindt zich in het souterrain de statige en ruime hal voorzien van zithoek, een aantal kunstwerken en prettig daglicht. Op slechts enkele stappen van het trappenhuis bevindt zich aan de voorzijde van de (verhoogde) beletage de prachtige, zelfstandige kantoorruimte van beide kanten ramen heeft en rustig aan de voorzijde is gelegen. Uniek is het vrije uitzicht over het verlengde van de Herengracht vanuit de werkkamer!

Direct voor het kantoor bevindt zich een eigen toiletruimte en de gang (totaal ca. 9 m2) welke dienstbaar is aan het kantoor, bijvoorbeeld door het plaatsen van enkele stoelen en/of kunst.

De ligging aan de Herengracht is uiterst centraal en alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder diverse supermarkten, de gezellige Negen Straatjes, tal van restaurants, cafés en koffiebarretjes. De locatie biedt op elk moment van het jaar een betoverd uitzicht over de historische grachten en is omringd door indrukwekkende 17e -eeuwse panden!

Oppervlakte
De kantoorruimte is ingedeeld in 2 grote kamers welke zijn af te scheiden middels en suite deuren. De totale oppervlakte van het kantoor zelf bedraagt ca. 63 m².

Daarnaast bevindt zich direct voor de kantoorruimte een eigen toiletruimte alsmede een gang ter grootte van samen ca. 8 m² welke dienstbaar is aan het kantoor. De totale oppervlakte bedraagt derhalve ca. 72 m² waarbij het medegebruik van de statige hoofdentree en ruime gang niet is meegenomen.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in de huidige staat verhuurd en is voorzien van het bestaande inbouwpakket met o.a.:
- prachtige, houten visgraatvloer met bies;
- hoge, glad gestucte wanden;
- diverse, verlaagde stopcontacten;
- kroonluchters;
- spiegels / schouwen;
- kleine pantry (in de kast verborgen) v.v. vaatwasser en koelkast;
- eigen toilet;
- te openen ramen;
- alarmsysteem;
- intercom;
- internetaansluiting.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Zuidelijke binnenstad” d.d. 9 januari 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd-1’ en is de voor de eigenaar/verhuurder beoogde bestemming als ‘ kantoor’ toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Met de auto is het kantoor met name via de Rozengracht, Leidseplein en de Vijzelgracht goed bereikbaar.

Komt u met het openbaar vervoer?
Het Centraal Station is in zo’n 10 minuten gemakkelijk te bereiken door diverse tram-, en busverbindingen op de naastgelegen Leidsestraat en Paleisstraat. Diverse tramlijnen en de Noord/Zuidlijn (metro 52) brengen je onder andere naar Amsterdam Centraal station en NS station Amsterdam Lelylaan.

Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarages Bijenkorf/Krasnapolsky, Byzantium, Munthof of 1 van de vele ParkBee garages.

Energielabel gebouw:
Niet van toepassing, het betreft een monumentaal object.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt 5 jaar doch een kortere huurtermijn vanaf minimaal 2 jaar kan in overweging worden genomen.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
In overleg nader te specificeren, met als uitgangspunt een verrekenbaar voorschot t.b.v. verbruik gas, water, elektra, schoonmaak van de hal/entree, alarm aansluiting en internet.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.