Antonio Vivaldistraat 50 1083 HP Amsterdam

Een unieke kans om een volledig en zeer hoogwaardig ingerichte kantoorruimte te huren op de Zuidas te Amsterdam.

Het kantoorgebouw 'Vivaldi' is ideaal gelegen aan de Antonio Vivaldistraat 50-66, vlakbij de Ringweg A10. 'Vivaldi' biedt een unieke kans om een volledig ingerichte kantoorruimte te huren ter grootte van circa 493,65 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Deze ruimte is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van verschillende werkplekken, vergaderruimtes en belruimtes. Voor medewerkers zijn er 6 parkeerplekken beschikbaar in de parkeergarage behoren bij het gebouw en is er een afgesloten fietsenkelder.

Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A en biedt een representatieve entree. Op de begane grond vindt u “Club Botanica”, waar u kunt genieten van koffie, ontbijt en lunch tussen 08:00 en 16:00 uur. Bovendien is er een ruime daktuin voor algemeen gebruik door alle huurders.

De strategische ligging tussen het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport maakt het kantoorgebouw perfect bereikbaar. Nabij het gebouw zijn gelegen het Holiday Inn Hotel, Hotel Van der Valk Exclusief, het RAI congrescentrum en het NS-station Amsterdam RAI met vele tram-, bus-, metro- en treinverbindingen.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt NS Station Amsterdam RAI met treinverbindingen naar Luchthaven Schiphol, Lelystad en Utrecht. Op het station bevindt zich ook een halte voor de metro/sneltram met directe verbindingen naar NS Station Centraal Station en Amstelveen. Direct voor de entree van het gebouw ligt de tramhalte van lijn 4 die zorgt voor een verbinding van en naar Amsterdam Centraal Station.

Per auto
Het gebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct naast de op– en afrit S109 (RAI) van de Ringweg A10 (Zuid). Vanaf het gebouw is het circa 10 minuten rijden naar Luchthaven Schiphol. Rijkswegen A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Maastricht), A4 (Amsterdam - Den Haag) en A9 (Amsterdam - Alkmaar) zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 493,65 m² VVO kantoorruimte beschikbaar.

Parkeren
6 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage behorende bij het gebouw.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 55,- per m2 VVO per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen onder meer overeen:
- gas inclusief vastrecht (stadsverwarming);
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties, verlichting e.d. en periodiek onderhoud, en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik;
- waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluitingsrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de liftinstallatie(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie(s);
- idem van de glazenwasinstallatie(s);
- idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. van de algemene ruimten;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein;
- onderhoud van terreinen, dakterras, etc.
- administratiekosten ad 5 %, exclusief BTW, over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in zeer hoogwaardige turn-key staat opgeleverd. Onder meer voorzien van:
- Pantry
- Verschillende vergaderruimtes;
- Stilte werkplekken;
- Belruimtes;
- Inbouwkasten;
- (Glazen) scheidingswanden;
- Hardhouten (verhoogde) vloer;
- Verlichting;
- Extra eigen toiletgroep.
- Te openen ramen.

Verder is het gebouw voorzien van:
- Representatieve entree met coffee corner “Club Botanica” (geopend van 08.00 tot 16.00 uur);
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsen kelder;
- Grote daktuin voor algemeen gebruik.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A en is onder meer voorzien van PV Panelen.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.