Brinkstraat 123 1097 VK Amsterdam

Fraai gelegen compleet gerenoveerde bedrijfsruimte met tuin en berging op de begane grond in het charmante Betondorp / Amsterdam-Oost. Mooie lichte ruimte door de grote raampartijen rondom. Beschikbaar na voltooiing renovatie, omstreeks 1 augustus 2024.

ALGEMEEN
Deze fraaie en zeer lichte bedrijfsruimte is gelegen middenin de charmante buurt Betondorp. Een voormalige arbeidersbuurt die zich kenmerkt door een onderscheidend stedenbouwkundig ontwerp, ruim opgezette groene omgeving en een unieke sfeer. In de directe omgeving treft men diverse buurtwinkels en voorzieningen.

De buurt ligt centraal en heeft zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer, auto en de fiets. Met de auto is de Ring A-10 binnen enkele minuten te bereiken. Diverse bus- en tramverbindingen liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

BESTEMMING
Het object is in eigendom van een woningcorporatie die veel waarde hecht aan een rustige invulling van de bedrijfsruimte die van toegevoegde waarde is voor de buurt. Een invulling als kantoor of ten behoeve van maatschappelijke doeleinden (bijvoorbeeld zorgverleners) geniet de duidelijke voorkeur.

KAPSALONS, BEAUTY SALONS, HORECA, AFHAAL- OF BEZORGRESTAURANTS, BSO'S OF KINDERDAGVERBLIJVEN ZIJN NADRUKKELIJK NIET GEWENST OP DEZE LOCATIE!

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 110 m² bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Daarnaast beschikt het object over een ruime tuin met schuur.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt “casco+” verhuurd en momenteel compleet gerenoveerd. Eventueel in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft dienaangaande geen onderhoud– of vervangingsverplichting.

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere een cv-installatie met radiatoren, pantry en dubbel toilet.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 2.050,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
€ 17,43 per maand te vermeerderen met btw.

Uitgangspunt is in ieder geval dat huurder zelf contracten sluit voor de levering van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Na voltooiing van de renovatie omstreeks 1 augustus 2024.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij ondertekening van de huurovereenkomst is een eenmalig bedrag aan administratiekosten verschuldigd van € 150,- te vermeerderen met ten behoeve van de opmaak van de huurovereenkomst en de invoer in de administratie van verhuurder.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.