Westervoortsedijk 73-- SB 6827 AV Arnhem

Centraal op industriepark Kleefse Waard is gebouw SB gelegen, welke is gebouwd omstreeks 1942. Het pand is gerenoveerd met behouwd van het industriële karakter. De buitenschil ademt de robuuste industriële sfeer uit van weleer wat in mooi contrast staat met de moderne ruimtes aan de binnenzijde.

Het betreft een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld laboratorium en/of kantoorruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat (ontruimd), onder andere voorzien van:
- Representatieve gemeenschappelijke entree;
- Liftinstallatie;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarmingsinstallatie middels CV en radiatoren;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke sanitaire groepen
- Pantry;
- Scheidingswanden.

Vloeroppervlakte
De beschikbare oppervlakte bedraagt 710 m², als volgt verdeeld:
Eerste verdieping: ca. 338 m²
Tweede verdieping: ca. 373 m²

Parkeren
20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het omsloten park. Hier kan kostenloos worden geparkeerd.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Parkvoorzieningen
Industriepark Kleefse Waard biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen aan haar bewoners. Dit zijn onder andere:
- Parkmanagement;
- Technische dienst;
- Warmte kracht centrale voor de levering van stroom (45 MW/h), stoom (50 ton/h), Gas (20.000 m3/h), drinkwater, koelwater, ontijzerd, onthard of denim water, natronloog en koudemiddelen;
- Afvalverwijdering; afvalwaterzuivering (120.000 Ve);
- Vergaderruimten;
- Machineverhuur;
- Weegbrug

Parkdiensten
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten IPKW. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 6,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24 / 7 bewaking- en veiligheidsservice;
- Receptie / Registratie- en visitatieprocedures;
- Hoveniersdiensten- en gladheidbestrijding;
- Horeca- en restauratieve faciliteiten;
- Voldoende parkeervoorzieningen aan de rand van het park.

Huurprijs kantoorruimte
€ 33.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 16,60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Een overzicht van de leveringen en diensten staan beschreven in de brochure.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00