Steenstraat 19 6828 CB Arnhem

Algemeen:
Aan een van de bekendste winkelstraten van Arnhem nu te huur, deze moderne winkel-/ kantoorruimte.

Wij zoeken voor deze locatie naar een ondernemer die met een onderscheidend concept een invulling geeft aan deze ruimte waarmee iets wordt toevoegt aan de uitstraling en het aanbod in de Steenstraat (kortom géén telefoonzaak, barber-/ kapperszaak, massagesalon, nagelstudio, bezorgdiensten e.d.). Horeca is niet toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 139 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 104 m²;
1e verdieping ca. 35 m².

Frontbreedte:
4,60 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toilet;
- Pantry;
- CV-installatie deels met radiatoren en deels met vloerverwarming;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Ventilatiesysteem;
- Zonwering (buitenzijde).

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
In tegenstelling tot het City Centrum Arnhem zijn alle winkels met de auto goed bereikbaar. Parkeren voor de deur is hier mogelijk. Dit in combinatie met het station Velperpoort en bushaltes aan beide uiteinden van de Steenstraat, is de bereikbaarheid optimaal te noemen.

Parkeren:
In de hele Steenstraat en aan de daar omheen liggende straten zijn langs de weg parkeervoorzieningen (betaald).

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek' met bestemming 'Centrum' op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin op de begane grond: maatschappelijke functies, dienstverlening (met uitzondering van horeca), bedrijven, detailhandel en publiekgerichte kantoren worden toegelaten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94