Velperweg 27 6824 BC Arnhem

Deze representatieve en functionele kantoor- en bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond aan Velperweg 27 te Arnhem. De Velperweg is de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruiker zijn gehuisvest zoals Dirkzwager Advocaten, Van Lanschot Bankiers en Nysingh Advocaten. De kantoorruimte heeft een hippe uitstraling en is van alle gemakken voorzien.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Keukenvoorzieningen;
- Verwarming middels radiotoren;
- Elektra- en datapunten;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen;
- Gedeelde toiletvoorzieningen.

De bedrijfruimte is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Gladde vloer;
- LED verlichting;
- Gasheater.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte, unit A, ter grootte van ca. 247 m² gelegen op de begane grond, inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Sportabbonement
Huurder kan tegen een gereduceerd tarief gebruik van Het Sportlokaal op de begane grond.

Huurprijs kantoorruimte
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Onderhoud liften en overige technische installaties;
- Elektraverbruik liften en verlichting trappenhuis;
- Schoonmaak en onderhoud entree en trappenhuis
- Gasverbruik c.v. installatie;
- Elektraverbruik c.v. en luchtbehandelingsinstallatie;
- Elektraverbruik kantoorruimte;
- Onderhoud noodverlichting installaties;
- Onderhoud en verbruik van alle overige door verhuurder;
- Onderhoud buitenterrein, zoals straalwerk, parkeerplaatsen;
- Groenaanplant;
- Onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- Huismeester;
- Ramen wassen buitenzijde;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op circa 300 meter afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in circa 10 minuten te bereiken.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00