Amsterdamseweg 54 6814 CP Arnhem

Het betreft een hoogwaardig solitair kantoorpand gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum en uitvalswegen. Het gebouw is gelegen tegenover het NS Station Arnhem Centraal. Het pand is gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A+++ en is volledig gasloos.

De Amsterdamseweg in Arnhem is een van de drukste wegen die naar het centrum van Arnhem leidt. De Amsterdamseweg verbindt het centrum en het Centraal Station van Arnhem onder andere met de A50 en de A12. Deze snelwegen bieden een snelle verbinding naar Utrecht, Apeldoorn en de Duitse grens. Daarnaast ligt het pand op steenworp afstand van NS Station Arnhem Centraal, de binnenstad en Sonsbeek Park.

Auto
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de centrum ring, Amsterdamseweg en Apeldoornseweg. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op het Centraal Station, derhalve is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 568 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 114 m²
1e verdieping Ca. 166 m²
2e verdieping Ca. 144 m²
3e verdieping Ca. 144 m²

Daarnaast beschikt het pand over een kelder van circa 107 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• A+++ energielabel volledig gasloos;
• 25 zonnepanelen vruchtgebruik voor huurder
• Opbrengst 2020: 6993Kwh;
• Opbrengst 2021: 6162Kwh;
• Opbrengst 2022: 6554Kwh;
• Volledig voorzien van airconditioning (geen topkoeling);
• Luxe LED armaturen met daglichtregeling;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Camerabewaking;
• Elektronische toegangscontrole met online sloten (sloten allemaal bekabeld, niet draadloos);
• Voorzien van CAT6A data bekabeling;
• Aangesloten op twee glasvezelnetwerken (KPN FttH & SignetBreedband);
• Volledig voorzien van akoestisch spuitwerk;
• Elke kantoorverdieping is voorzien van een pantry met vaatwasser en Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water;
• Bovenverdieping met keukenblok met 2 koelvriescombinaties en 2 vaatwassers en Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water;
• Bovenverdieping met volledig ingerichte bar voorzien van tapinstallatie, flessenkoelkast, glazenwasmachine (voorlader) en ijsblokjesmachine;
• Bovenverdieping voorzien van discoverlichting;
• Mogelijkheid tot plaatsen lichtreclame op gevel;
• Laadpaal voor 2 elektrische auto’s;
• Lift;
• Mindervaliden toilet met douche en aansluiting voor wasmachine/droger in kelder.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien is er een laadpaal voor 2 elektrische auto's.

Huurprijs kantoorruimte
€ 11.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00