Klarendalseweg 141 6822 GG Arnhem

Objectgegevens
Representatieve kantoorruimte gelegen in de wijk Klarendal. Op de tweede en derde verdieping zijn ruimtes beschikbaar van in totaal circa 275 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 126 m². Elke verdieping is voorzien van een eigen pantry. Daarnaast is het pand toegankelijk voor mindervaliden.

Ligging
Gelegen in de wijk 'Klarendal' te Arnhem-Noord, vlakbij de Velperweg, welke een belangrijke verbinding vormt tussen het centrum van Arnhem en Velp.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het object is met de auto goed bereikbaar. In de nabije omgeving van het pand is er voldoende parkeergelegenheid.

Per trein:
Op circa 5 minuten loopafstand is het treinstation Arnhem-Velperpoort gelegen, welke een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal.

Per bus:
Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd die een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 275 m², als volgt verdeeld:
2e verdieping: Ca. 149 m²
3e verdieping: Ca. 126 m²
Totaal: Ca. 275 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 126 m²
Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Plafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Airconditioning unit (3e verdieping);
- Lift;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het pand.

Huurprijs
€ 29.700,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- Schoonmaak ramen buitenzijde;
- Onderhoud lift;
- Keuring lift;
- Elektra en vastrecht;
- Gas en vastrecht;
- Water en vastrecht;
- Controle en onderhoud brandblusmiddelen;
- Controle en onderhoud installaties;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00