Snelliusweg 40-20 6827 DH Arnhem

Representatieve kantoorverdieping beschikbaar op het bedrijventerrein "Westervoortsedijk” aan de Snelliusweg in Arnhem. De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van circa. 150 m2 en kan indien gewenst volledig turn-key opgeleverd worden. De kantoorruimte is beschikt over een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry.

Een pluspunt van het gebouw is haar bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A12 bevinden zich op enkele autominuten afstand, via de A12 is Duitsland en de rest van Nederland snel te bereiken. Tevens is het object snel te bereiken via het openbaar vervoer. Verschillende bushaltes liggen op loopafstand en staan in direct verbinding met Arnhem Centraal.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 135 m2

Entree en sanitaire voorzieningen begane grond: circa. 15 m2

Parkeren

Op het gezamenlijke buitenterrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijfsdoeleinden-III” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Afzuiginstallatie
- Airconditioning, koelen en verwarmen
- Brandmelders
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Infrarood panelen boven werkplekken
- Internet-/telefonieaansluiting
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Lichtkoepel
- Pantry/keuken
- Systeemplafond let ledverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Toiletruimte
- Vergaderruimte
- Wifi

Optioneel: Meubilair

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om het huidige meubilair, zoals bureaus, tafels, stoelen en tv schermen over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.450,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief kantoorpand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Snelliusweg 40-20 in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.