Eusebiusbuitensingel 3 6828 HS Arnhem

Algemeen:
Solitair af te sluiten kantoorruimte in volledig gerestaureerde statige kantoorvilla in het centrum van Arnhem.

Oppervlakte:
Voor verhuur is per direct deze nette kantoorruimte in het souterrain beschikbaar. De oppervlakte bedraagt ca. 32 m², waarin direct een deel van de centrale opgang en algemene verkeersruimte is opgenomen. Er is een mogelijkheid ca. 15 m² spreekkamer/opslag (geen ramen) aan het gehuurde toe te voegen.

Huurprijs
Kantoorruimte € 295,-
1 parkeerplaats € 750,- (optioneel)
opslag € 100,- (optioneel)
Huursom geldt per maand en dient te worden vermeerderd met BTW

Object:
Rijks monumentale stadsvilla met ruime parkeergelegenheid op eigen achtergelegen parkeerterrein. De villa is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Uiteraard met behoud van de originele elementen.

Opleveringsniveau en kenmerken:
- bestaande vloerafwerking
- cv-installatie met radiatoren;
- toiletgroepen; (gem)
- ruime pantry voorzien van o.a. vaatwasser; (gem)
- afgewerkte plafonds met verlichtingsarmaturen.

Ligging:
Gelegen in het centrum van Arnhem direct aan de ring met uitzicht op het stadspark Lauwersgracht. In directe nabijheid van en loopafstand van winkels, horeca en NS- en busstation.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele en gemeenschappelijke verbruik van de huurder;
- onderhoud en periodieke controle van installaties;
- onderhoud tuin en parkeerterrein;
- schoonmaak algemene ruimten en toiletten;
- alarminstallatie en brandmeldinstallatie, abonnement, doormelding, opvolging en onderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- containers, afvalstoffenheffing en zuiveringslasten;
- waterschapslasten gebruiker;
- klein onderhoud;
- onderhoud brandpreventiemiddelen;
- gladheidbestrijding/sneeuwruimen ;
- internetverbinding;
- assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Jaarlijks zullen de servicekosten worden afgerekend op basis van het aandeel van het gehuurde t.o.v. het geheel.

Aanvaarding:
In overleg

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Franke & Van der Aa Makelaars
mail:
Tel: 026-3617923