Nieuwstraat 2 6811 HW Arnhem

Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Nieuwstraat 2 te Arnhem. De Nieuwstraat is een zijstraat van de bekende Rijnkade. In de directe omgeving bevinden zich horecabedrijven, detailhandel en kantoren.

Ligging
Het object is gelegen in het centrum van de bruisende stad Arnhem. In de omgeving bevinden zich onder andere de Eusebiuskerk, de Markt en het filmtheater Focus. De Nieuwstraat legt de verbinding tussen de Rijn en de binnenstad van Arnhem.

Bereikbaarheid
Auto
De Nieuwstraat is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Door de aanwezigheid van de parkeergarage Rozet is er voldoende parkeergelegenheid.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten lopen bevinden zich meerdere bushaltes wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Daarnaast bevindt het Centraal Station Arnhem zich op 10 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 120 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de huidige staat. Verhuur geschiedt op basis van casco, dat wil onder andere zeggen dat alles wat zich NA de hoofdaansluiting bevindt van water en elektra voor rekening en risico van de huurder komt. Het gehuurde wordt verwarmd middels blokverwarming waaraan huurder verplicht deelneemt.

Parkeren
Vrij betaald parkeren in nabijheid van het pand. Parkeergarage Langstraat en Rozet bevinden zich beide naast het pand.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 420,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschotbedrag voor:
- Kosten verwarming (verbruik van energie, onderhoud- en keuringskosten blokverwarming, vastrecht, belastingen);
- Kosten extern bedrijf welke de kosten van verwarming opmaakt en de meteropname verzorgt;
- Rioolfonds;
- Onderhoud binnenterrein;
- Overige leveringen en diensten.

Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af voor het elektra en water.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00