Arnhemseweg 1-c 2994 LA Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht. Op bedrijventerrein Vaanpark zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva bouwmaterialen en Rabobank. Bedrijventerrein Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelewegen A15 ( Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Het pand is verdeeld over een vrije hoogte bedrijfs/opslagruimte met een toiletruimte en representatieve kantoorruimte met een pantry, de tweede toiletruimte en een berging/archief op de verdieping. Het pand is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare deur en alarminstallatie.

SAMENVATTING:

Entree via een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

BENEDEN

De bedrijfs-/opslagruimte (5,43m x 15,80 m), bedrijfsruimte met alarmsysteem, glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting 1500 kg/m2 en brandblussers.
De bedrijfsruimte beschikt verder over een meterkast met een waterkraan en een aparte toiletruimte met fonteintje.
Via een vaste trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping.

Entresol ( 5,43m x 4,20m) is bereikbaar via een vaste trap.

VERDIEPING

De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer, gesausede muren en systeem plafond met ingebouwde verlichting. Tevens is de kantoorruimte voorzien van een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, een aparte berging/ archief en een pantry met koelkast.

Huurprijs: € 1.675,- per maand, exclusief BTW, servicekosten en V.v.E. kosten.

V.v.E.: € 140,26 per maand

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingswijze: de huur, servicekosten, V.v.E kosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Gebruiker is volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Datum van oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering: In huidige staat.

BIJZONDERHEDEN:

- Huurprijs: € 1.675,- per maand, exclusief BTW, servicekosten en V.v.E. kosten.
- Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
- Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Betalingswijze: de huur, servicekosten, V.v.E kosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
- Wijze van oplevering: In huidige staat.