Craenakker 3 5951 CC Belfeld

TE HUUR KANTOORKAMER IN KANTOORVERZAMELGEBOUW

Het kantoorverzamelgebouw is in 2007 volledig gerenoveerd waarbij er gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Het pand ligt aan de entree van bedrijventerrein Geloërveld te Belfeld.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar gelegen op korte afstand van de A73 (afslag 17) en Rijksweg N271.

Parkeren
Op eigen terrein aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling kamers (in m² vvo)
Te huur: 1 kantoorkamer ca. 20 m² (kamer 9) > VERHUURD

Indeling (gehele pand)
Tochtportaal met entree, centrale hal met receptie, drie kantoorruimtes/ spreekkamer. Gang met op maat gemaakt zitje/wachtruimte, toiletgroep, doucheruimte en cv ruimte.

Berging met multifunctionele ruimte en royale kantine met modern keukenblok. Via kantine middels schuifdeuren toegang tot grote kantoortuin. Directiekantoor met archiefruimte. Toegang tot tuin met terras en houten buitenberging.

Opleveringsniveau
- Airconditioning.
- Gasgestookte c.v.
- Gemeenschappelijke toiletten.
- Gemeenschappelijke douche.
- Gemeenschappelijke tuin.
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte en kantine.
- Eigen alarmcode.
- Kantoorkamers zijn individueel afsluitbaar.
- Kantoorkamers zijn (indien gewenst) gemeubileerd.

Het kantoorpand beschikt over diverse op maat gemaakte inrichtingselementen (kasten, zitjes etc.).

Aan de achterzijde is een siertuin met terras gesitueerd.

Energielabel
Het object heeft energielabel C.

Huurcondities

Huurprijs € 285,00 per maand.
Servicekosten € 114,00 per maand

Prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Leveringen en diensten:
- Gasverbruik, inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik en -transport, inclusief vastrecht
- Waterverbruik, inclusief vastrecht
- Klein onderhoud en controle/keuring installaties
- Tuinonderhoud.
- Onderhoud parkeerplaats.
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing.
- Gevelreiniging
- Reiniging daken en goten
- Glasverzekering buitenbeglazing
- Gebruik glasvezel.
- Onroerende zaak belasting gebruiker.
- Zuiveringsheffing gebruiker.

Huurtermijn
Minimaal 6 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (bedrijfsruimte/kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.