Stationsstraat 26 4611 CD Bergen op Zoom

In een prachtig monumentaal pand uit 1873 in Bergen op Zoom kunnen wij u, in collegiale samenwerking met ONZE Vastgoedpartner uit Bergen op Zoom, namens de eigenaar, deze zeer representatieve kantoorruimtes te huur aanbieden.

De Stationsstraat is aangelegd in 1868-1869 over het toen geslechte bastion William, vernoemd naar de koning-stadhouder Willem II. Aanvankelijk kreeg de straat de naam Williamstraat, maar in 1884 is die veranderd in Stationsstraat. In opdracht
van fabrikant Arnoldus Asselbergs werd aan de zuidzijde een monumentaal huizenblok gebouwd, nu met de huisnummers 14 t/m 44. Het ontwerp is gemaakt door architect C.P. van Genk.

Het huis heeft een fraaie entrée, die uit komt op de centrale gang. Links liggen twee kantoorkamers. De hal en het trappenhuis komen ook uit op een aangebouwde vleugel met twee kantoren met zicht
op de tuin, waarvan een met een fraaie lichtstraat. Rechts van de hal bevinden zich de keuken, kelder en toilet.

Op de 1e verdieping vindt u 4 kantoorkamers uitkomende op de hal en het trappenhuis. Op de zolder zijn ook enkele kantoorkamers aanwezig, waarvan 2 stuks verlaagd.

Het hoofdgebouw omvat totaal ca 266 m2 VVO kantoorruimtes. Alle ruimtes zijn nagenoeg instapklaar en afgewerkt met vloerbekleding.

Investeringshighlights

VASTGOEDPROJECT: Kantoren Stationsstraat 26
OMSCHRIJVING: kantoorruimtes
HUURPRIJS: € 2.990,= per maand exclusief BTW

Tevens worden per maand servicekosten in rekening gebracht als voorschot op o.a.
Huurder is een verrekenbaar voorschot verschuldigd van € 150 per maand) te vermeerderen met BTW voor:
* onderhoud en energievoorziening buitenverlichting
* reinigen van gevel en beglazing glas aan de buitenzijde ( 3 per jaar)
* onderhoud cv installatie en airco voor Huurder/ vervanging geheel of grote onderdelen voor Verhuurder
* het controleren en onderhouden van brandpreventievoorzieningen bestaande uit blusapparatuur en brandslanghaspels
Overig inpandig klein onderhoud voor huurder conform algemene voorwaarden kantoren ROZ

Bovengemelde posten kunnen worden uitgebreid dan wel ingekrompen in onderling overleg en het voorschot kan worden verhoogd indien het prijspeil hiertoe aanleiding geeft.
- Het verbruik van verwarming, gas, water en elektra wordt aan Huurder doorgerekend op basis van het werkelijke gebruik.
- Verhuurder zal voor diens rekening een glasverzekering afsluiten voor de buitenbeglazing in het gehuurde.
- Kosten voor internet, schoonmaakkosten inpandig, afvalverwerking, OZB gebruikersdeel, alarminstallatie en klein onderhoud zoals het vervangen van lampen en keuring en klein herstel van installaties, zijn voor Huurder.
- De kantoorruimte is geheel voorzien van vloerbedekking en verlichting aan huurder opgeleverd.
De aanwezige databekabeling zijn aangebracht door een voorgaande huurder. Verhuurder kan derhalve geen verantwoording voor het juiste functioneren hiervan garanderen. De genoemde zaken staan ter vrije gebruik aan huurder. Verhuurder draagt geen zorg voor onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen.
- Huurder is het niet toegestaan veranderingen aan het gehuurde aan te brengen zonder schriftelijke goedkeuring van de verhuurder.
De huurpenningen en servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.

De locatie en haar omgeving

Het kantoorgebouw is prima gelegen direct nabij het NS station en is dus prima bereikbaar met bus- en treinverkeer. Het ligt ook op loopafstand van de levendige en bourgondische binnenstad van Bergen op Zoom. Zowel aan de voorzijde
zijn betaalde parkeerplaatsen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een achteruitgang naar het wooncomplex ”Hof van Asselbergs”.

Bestemming
Functies/ bestemming: Het pand heeft momenteel de bestemming centrum 4SK-KOV, wat kantoren
toestaat. Het betreft een Rijksmonument.

Dit object is te huur in collegiale samenwerking met ONZE Vastgoedpartner.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Peter de Kok van ONZE Vastgoedpartner.

06 21110343 – Dahliastraat 94 A – 4613DP Bergen op Zoom.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ONZE Vastgoedpartner