Markendaalseweg 329-A1 4811 KB Breda

Nette en goed zichtbare kantoorruimte aan de doorgaande weg, net buiten het centrum van Breda. Deze ruimte is gelegen in de commerciële plint van een appartementencomplex. Een notariskantoor en een makelaar zijn de directe buren.

LOCATIE

Dit deel van de Markendaalseweg is gelegen aan de zuidkant van Breda-centrum. Aan de overkant ligt de Seelig-kanzerne, een gebied dat in de komende jaren ontwikkeld zal worden tot een hoogwaardig verblijfsgebied met aansluiting op het water.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren
Parkeren kan (tegen betaling) aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een open kantoorruimte met een open kantoortuin en twee afgescheiden spreekkamers. Daarnaast beschikt de ruimte over ruimte met toilet, keukenblokje en een nooduitgang.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 130 m².

De voorgevel is grotendeels in glas uitgevoerd (isolerende beglazing) waardoor de ruimte een goede lichtinval kent.

Oppervlakte
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 130 m².

Opleveringsniveau
De ruimte zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- toilet;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige stoffering.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingsplan ‘Boeimeer’ biedt deze bestemming ruimte aan bedrijven met een kantoorfunctie, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Detailhandel is hier niet toegestaan.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 115,-- per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer cv- en boileronderhoud.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten en inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.