Willemstraat 8 4811 AK Breda

Het kantoorobject is gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda. Het object is in 2013 geheel gemoderniseerd waarbij de karakteristieke details behouden zijn. Denk hierbij aan de aanwezige ornamenten, plafonds, monumentale lambrisering op de 1e verdieping e.d. Het object is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied en op steenworp afstand van het NS Centraal Station. De Willemstraat is een gezellige promenade welke het stationsgebied en het centrum van Breda verbindt. In de straat zijn bovenwoningen, kantoren, horecagelegenheden en een supermarkt gevestigd.

Per auto
Door de ligging aan het nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen en met hoge openbaar vervoer frequentie. Verder zijn voor het station bushaltes te behoeve van het stad- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 210 m²:
Begane grond 104 m²
Eerste verdieping 106 m²
Kelderruimte 19 m²

Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen gelegen (achterzijde). In de omgeving kan men tegen betaling parkeren.

Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- karakteristieke entree met marmeren vloer en oude tegels aan de wand;
- houten parket op de kantoorruimten;
- stijlvolle trappartij met houtsnijwerk;
- glad afgewerkte wanden en plafond;
- gerestaureerde ornamentenplafonds op de 1e verdieping;
- gerestaureerde monumentale houten lambrisering;
- klassieke schouw op de 1e verdieping;
- databekabeling en electravoorziening;
- intercom installatie met videofoon;
- toiletgroep;
- pantry / keuken;
- energiezuinige installatie (Daikin) t.b.v. warmte, koeling en ventilatie.

Bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. De begane grond en eerste verdieping is o.a. bestemd voor kantoorgebruik of maatschappelijke dienstverlening. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 3.750,- per maand te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 100,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 40- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW te behoeve van verbruik elektra, water, onderhoud aanwezige installaties, glasbewassing, onderhoud poort en onderhoud parkeerterrein.