Goeseelsstraat 27 4817 MV Breda

Goeseelsstraat 27, Breda

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Huurprijs: € 750,- per maand excl. btw en nutsvoorzieningen. De kosten voor nuts en internet kunnen in overleg gedeeld worden.
Beschikbaar: per direct.

Kantoorruimte op de 1ste verdieping van totaal circa 70 m² VVO, een eigen parkeerplaats en een gedeelde keuken en toiletvoorziening. Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Goeseelspark” (Breda Oost), goed ontsloten door de rondwegen en op korte afstand van de uitvalswegen A16 en A27.

De aangeboden kantoorruimte is alsvolgt ingedeeld:
• Kantoorruimte: ca. 70 m2
• Opslag + installatieruimte (CV-ketel type Avanta van het merk Remeha bj. 2011): ca. 4 m2

• Keuken/kantine: ca. 15 m2 (gedeeld)
• Centrale hal: ca. 8 m2 (gedeeld)
• Toilet (gedeeld)

Indeling
Entree op de begane grond voorzien van een pantry, toilet en hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich de volgende ruimtes:
• Kantoorruimte: afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk, systeemplafond, tl-verlichting, draai-kiepramen. Verder beschikt de ruimte over een airco-unit en een opbergkast.
• Keuken/kantine: afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk, systeemplafond, tl-verlichting. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Gebruiksmogelijkheden
De kantoorruimte mag gebruikt worden door een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten zoals:
• Kantoorruimte
• Vergaderruimte
• Kapperszaak
• Schoonheidsinstituut
• Fotostudio
• Reisbureau
Wilt u weten of u hier uw bedrijf mag vestigen? Neem gerust contact met ons op.

Huurtermijn:
Huurperiode van minimaal 1 jaar.

Betaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Medio september 2023, of in overleg.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.