Nieuwstraat 31 4811 WV Breda

Aan de Nieuwstraat 31 te Breda is op de begane grond een commerciële ruimte beschikbaar die zich uitstekend leent voor onder meer detailhandel.

De Nieuwstraat ligt in het kernwinkelgebied van Breda in de nabijheid van de winkelpassage "De Barones", het nieuwe 5-sterren-hotel Nassau, de Eindstraat en de Lange Brugstraat.

OPPERVLAKTE
Circa 153 m²; ca. 15,25 m diep x 10 m breed en ruim 3.90 m hoog.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte vloeren;
• toilet;
• electrisch beveiligings hekwerk;
• eenvoudige, kleine kitchenette;
• nooduitgang;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registeren van het verbruik van gas, water en elektra.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen aanwezig in de diverse parkeergarages.

BESTEMMING
Op de locatie rust de bestemming “Gemengd-1”, dat wil zeggen dat o.a. toegestaan is: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, horeca -1 en maatschappelijke voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 25.280,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Betreft het glasfonds van € 5,38 per maand inclusief BTW.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Vijf jaar, korter in overleg bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.