Heerbaan 250 4817 NL Breda

Kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De locatie wordt gekenmerkt door de zichtwaarde aan de noordelijke rondweg en op 2 km afstand van het centrum gelegen. Het gebouw is recent in gebruik genomen door BreedSaam waarbij een gedeelte van de kantoorruimte op de begane grond aangeboden wordt ter onderhuur. Intern is het gebouw recent gerenoveerd. Huurder kan gebruik maken van de aanwezige shared services zoals pantry met apparatuur o.a. koffiezetmachine, kopieerapparaat, royale vergader/lunchruimten en stilte werkplekken, deze zijn
netjes en modern ingericht. Op korte afstand van het object ligt winkelcentrum Heusdenhout. Door de ligging langs de noordelijke rondweg heeft het object een zichtwaarde. De op- en afrit van de rijksweg A27 ligt op steenworp afstand. In de nabije omgeving zijn o.a. Thermo Fisher Scientific, Bergman Clinics en Alfabeth Carlease gevestigd.

Bereikbaarheid per auto: Gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 (Breda - Utrecht) nabij industrieterrein Moleneind. Tevens een goede aansluiting op de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Het centrum van Breda ligt op een korte afstand.

Bereikbaarheid per OV: Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig alsmede een HOV verbinding. Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met NS Breda Centraal.

De aangeboden ruimte heeft een totaal verhuurbaar oppervlak van ca. 165 m².

Dit metrage is inclusief toeslag algemene ruimtes, de twee vergaderruimtes op de begane grond en de multifunctionele (presentatie- / lunch- / ontspannings-) ruimte op de 1e verdieping.

Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op loopafstand in de omgeving in openbaar gebied.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve hal / entree;
- systeemplafond met LED inbouwarmaturen;
- huidige kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- CV-installatie;
- airco-installatie;
- alarmsysteem;
- aanwezige systeemwanden / scheidingswanden;
- screens (buitenzijde);
- sanitaire voorzieningen;
- gezamenlijke pantry grenzend aan de kantoorruimte;
- stilte werkplekken / belkamers nabij de gehuurde kantoorruimte;
- 2 grote gezamenlijke vergaderruimtes gelegen op de begane grond;
- multifunctionele ruimte op de eerste verdieping.

Bestemmingsplan ‘Heusdenhout’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte EUR 169,-- per m², per jaar zonder BTW. De prijs is inclusief het gebruik van de gezamenlijke ruimtes doch exclusief het gebruik van de vergaderkamers.
Parkeerplaatsen EUR 550,-- per plaats, per jaar zonder BTW.

Servicekosten:
Kosten t.b.v. het tuinonderhoud, schoonmaak, beveiligingssysteem en abonnement, onderhoud gebouwgebonden installaties, gebruik van water, energie en internet zullen doorbelast worden aan de huurders.

Huurtermijn: 3 jaar.
Verlengingstermijn: telkens 1 jaar.
Opzegtermijn: 6 maanden.