Korte Huifakkerstraat 4-A 4815 PS Breda

Op bedrijventerrein “Steenakker” komt een fraaie en representatieve kantoorruimte beschikbaar.
Deze kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfscomplex. Het kantoor is volledig self-supporting en heeft een eigen entree.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Steenakker” is een uitstekend bedrijventerrein met veel bedrijvigheid in de automotivesector en de bouw.

Inmiddels hebben zich veel groothandelsbedrijven gevestigd op het terrein, zoals Saval, Rentokil, PontMeyer, Destil, Praxis, BMW, Land Rover etc. Enkele jaren geleden is op het terrein een BIZ ingesteld, waardoor het bedrijventerrein een uitstekende uitstraling en camerabeveiliging heeft.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Steenakker” is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam-Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de noordelijke rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het achterterrein, waarvan twee met een oplaadpunt voor elektrische auto's. In de nabije omgeving zijn voldoende (gratis) parkeervoorzieningen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte met een eigen entree op de begane grond.
De aangeboden kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte van ca. 195 m² en bestaat uit een eigen entree met trapopgang, afgescheiden kantoorkamer, een groot administratievertrek en drie afgescheiden kantoorkamers.

Opleveringsniveau
Het pand wordt instapklaar opgeleverd met alle noodzakelijke basisvoorzieningen:
- aanwezige wanden;
- kabelgoten met elektrabekabeling en UTP;
- c.v. met radiatoren;
- airco;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- grindtapijt;
- elektrisch bedienbare screens (zonwering).

Bestemmingsplan
Het pand heeft als bestemming “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat het pand gebruikt kan worden door bedrijven in de milieuklasse tot en met categorie 3, detailhandel volumineus en kantoor.

Energielabel
Het pand is voorzien van een energielabel met label A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding
Per 1 maart 2024.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.