Doelen 36 4813 GR Breda

Op zoek naar een multifunctionele ruimte in het centrum van Princenhage? Wij bieden hier een ruimte aan welke multifunctioneel ingezet kan worden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Een gunstig gelegen pand in de wijk ‘Princenhage’ ten westen van het centrum van Breda. De oude dorpskern rond de Haagsemarkt is nog goed zichtbaar en is omringd door verschillende bedrijven. Via de Mastbosstraat is de zuidelijke rondweg makkelijk te bereiken. De zuidelijke rondweg is de ringweg die de verbinding vormt tussen de A16 en de A27.

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Via diverse toegangswegen is de locatie vanuit snelwegen goed bereikbaar. Er is op ca. 50 meter een bushalte beschikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De multifunctionele ruimte is gelegen op de begane grond en wordt bereikt middels de eigen entree aan het gedeelde plein voor de Dobbelsteen. De ruimte is opgedeeld in drie ruimtes, entree, kantoorruimte en opslagruimte. In de entree zit tevens een pantry en toilet, de kantoorruimte is voorzien van drie raampartijen waardoor er voldoende daglicht binnenkomt.

Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 45 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met LED verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- aanwezig sanitair en keukenblok;
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- aanwezige brandhaspels en brandblussers.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Princenhage - Haagpoort” kent het object de bestemming “gemengd - 4”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De all-in huurprijs bedraagt € 7.425,-- per jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurprijs is inclusief kosten voor elektra, water en gas.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.