Nijverheidssingel 315 4811 ZW Breda

ALGEMEEN
In dit herkenbare kantoorgebouw dat bestaat uit vier bouwlagen is momenteel de gehele tweede etage van circa 268 m² VVO beschikbaar voor verhuur. Overige huurders in het gebouw zijn The Box Company, Monkeys & Bananas B.V., Beatrijs Media Group B.V. en Reflective B.V.

LIGGING
Het kantoorpand is gelegen binnen het singelgebied in het centrum en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Alle voorzieningen zoals o.a. winkels, banken, horeca, leisure etc. zijn op korte afstand gelegen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. De bushalte is op loopafstand gelegen en vanwege de centrale ligging zijn tevens de uitvalswegen snel bereikbaar.

PARKEREN
Bij de aangeboden kantooretage horen 15 parkeerplaatsen gelegen op het eigen en afsluitbaar parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw Bovendien is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

DOELGROEP
De kantoorruimte is met name geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of overige kantooractiviteiten.

OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede etage (toegankelijk middels een trap en lift), en heeft een totale oppervlakte van ca. 268 m² VVO. Er is een gezamenlijke hoofdentree en enkele gedeelde gangen en overige verkeersruimten.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over o.a. de voorzieningen: . (niet limitatief):
• Verwarming middels radiatoren
• Topkoeling
• Liftinstallatie
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry
• Etage is ingedeeld in diverse kantoorvertrekken en spreekkamers
• Diverse toilettengroepen;

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” is deze locatie bestemd voor kantoordoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 35.000,-- excl. BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten voor leveringen en diensten (voorschot verbruik gas, water en elektriciteit) bedraagt € 833,33 per maand excl. BTW en wordt eenmaal per jaar op basis van nacalculatie verrekend.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; in principe vanaf 1 april 2024 beschikbaar

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in nader onderling overleg bepaald. De expiratiedatum voor de overeen te komen huurtermijn is uiterlijk 31 maart 2027.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.