Wilhelminasingel 1-E 4818 AA Breda

KAPPERSZAAK TER OVERNAME

Dit fraaie, unieke, gerestaureerde pand met buitenterras, met zicht op de singel, bevindt zich om de hoek van de Wilhelminastraat één van de aantrekkelijkste winkelstraten van Breda. De Wilhelminastraat kenmerkt zich door een mix van winkels, speciaalzaken in het midden en hoog segment en hoogwaardige horeca. De bereikbaarheid vanuit het centrum alsmede via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen. Om de hoek aan zowel de Wilhelminastraat als aan de Vijverstraat zijn er volop (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Aan en rondom de Wilhelminastraat zijn onder andere gevestigd:
• Anne & Max
• Artu Napoli
• Cavallaro
• Claudia Sträter
• De Gastronoom
• De Kookzaak
• Hemels
• House of Pertijs
• Loya
• McGregor
• Pauw
• RAW Interiors
• Rituals
• Skins Cosmetics
• Suitsupply
• Wijnhuis Oktober
• The Society Shop

Het object betreft een mooie, lichte winkelruimte, momenteel in gebruik als kapperszaak, met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 65 m² met een frontbreedte van zo'n 5,50 meter. Het pand is voorzien van een fraaie pui met een klassieke uitstraling.

Het is op een hoek gelegen met een afsluitbare poort met de mogelijkheid (ook voor klanten) om aan de achterzijde je (brom-)fiets te plaatsen.

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt aan de singel, naast het kruispunt met de Wilhelminastraat en de Nieuwe Ginnekenstraat. Zowel via het centrum als via de singel is het pand prima te bereiken. Ook zijn bushaltes aanwezig in de nabije omgeving.

PARKEREN
Parkeren kan betaald, om de hoek op loopafstand in zowel de Wilhelminastraat als in de Vijverstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand word opgeleverd, met onder andere de volgende aspecten:
- een toilet en een keukenblok;
- afgewerkte betonvloer;
- vloerverwarming met c.v.-ketel;
- een alarmsysteem;
- mechanische ventilatie;
- airco-installatie.

De Huidige huurder biedt zijn gehele inventaris van de kapperszaak ter overname aan.

BESTEMMING
Onder meer: detailhandel, dienstverlening, (para)medische voorzieningen, Horeca 1 (daghoreca-lunchroom).

HUURPRIJS
€ 18.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In deze kosten zijn opgenomen:
- glasverzekering;
- onderhoud cv;
- papier- en restafvalcontainers;
- onderhoud binnenterrein;
- camerabewaking binnenterrein.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
Vertrekkend huurder heeft biedt de inboedel van de kapperszaak ter overname aan.