Marksingel 2-D 4811 NV Breda

Aan de Marksingel 2 is een kantoorunit op de begane grond beschikbaar voor de verhuur van ca. 206 m². Dit pand ligt prachtig aan het water “De Singel” aan de zuidkant van het centrum van Breda. Daarnaast is het pand gesitueerd op zeer korte afstand van diverse (boutique) winkels en hippe horecagelegenheden. Op dit moment zijn in het gebouw onder meer Handelsbanken, Blue Mountain en Fit 20 gevestigd. De ruimte kan turn key worden opgeleverd. De huidige inrichting kan worden overgenomen van de vertrekkend huurder.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is via de Ginnekenweg zeer snel bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het treinstation Station Breda ligt op ongeveer 20 minuten loopafstand van de Ginnekenweg.

Het totale gebouw is ca. 1.600 m² groot.

De aangeboden ruimte ligt op de begane grond en heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 206 m². In het genoemde metrage is een gedeelte van de gezamenlijke entree meegenomen.

De verhuurder biedt de mogelijkheid om 1 parkeerplaats bij te huren op het parkeerterrein achter het gebouw. In de directe omgeving bevind zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. In een deel van de binnenstad is en parkeervergunningstelsel van kracht, deze vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar. In de parkeergarage Oranje Zuid (5 min loopafstand) zijn abonnementen beschikbaar.

Het object zal in huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- convectoren ten behoeve van verwarming en airconditioning;
- systeemplafond met LED verlichting;
- gedeelde toiletgroep, met zowel dames- als herentoilet;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling;
- liftinstallatie;
- natuurstenen vloerafwerking in de entreehal liftlobby en liftvloer;
- modern keukeneiland met inbouwapparatuur;
- klimaatinstallatie met koeling;
- huidige inrichting, o.a. scheidingswanden, tapijt;
- zonwering buitenzijde (screens), gedeeltelijk.

Indien gewenst kunnen de inventaris, scheidingswanden, keuken en tapijt van de vertrekkend huurder worden overgenomen tegen een nader overeen te komen bedrag.

Volgens bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Kantoor’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’.

Huurprijs: EUR 35.850,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bedragen EUR 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op het waterverbruik, onderhoud en controle van installaties, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud parkeerterrein, assurantiepremie buitenbeglazing en kosten afvoer vuil.