Nieuwe Ginnekenstraat 35 4811 NN Breda

Algemeen
In het centrum van Breda binnen de singels gelegen, is deze leuke zelfstandige en instapklare winkel / kantoorruimte gelegen. Aan de achterzijde is een tuin aanwezig met achterom. De Nieuwe Ginnekenstraat in Breda is een dynamische locatie met een gunstige ligging in het zuidelijke deel van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een constante stroom van zowel lokale bezoekers als passanten. Bedrijven in de buurt; Chatwick, Johanna en Gijs, KameraExpress, Kloffies en koffies, Emily’s Healthy Bar, D-reizen, ANWB winkel, Paul en Pim, TUI, OJK Herenmode en Bakkerij van Thillo.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij het singeltracé heeft de locatie een snelle aansluiting op de zuidelijke rondweg en vervolgens op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Bereikbaarheid per OV:
Het NS station Breda is op 10 minuten loopafstand gelegen. Vanuit Breda zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 88 m² gelegen op de begane grond.

Parkeermogelijkheden zijn er in de vorm van openbare parkeerplaatsen langs de straat, en in de nabijgelegen parkeergarages, zoals de Parkeergarage Concordiastraat en de Mols Parking.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Airconditioning;
- Keuken / pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem;
- Verlichting;
- Centrale verwarming.

Conform het bestemmingsplan “Binnenstad” is de ruimte bestemd als gemengd-1, o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca 1, maatschappelijke voorzieningen en kantoor. Voor de volledige omschrijving verwijzen wij u door naar de website omgevingswet.overheid.

Huurprijs: EUR 1.850,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, huurder heeft eigen meters voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: 5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verlengingstermijn: 5 jaar.