Westbroek 48 4822 ZW Breda

Volledig instapklare kantoorunit met dakterras (!) beschikbaar in een keurig complex bestaande uit meerdere units met goede parkeermogelijkheden! Deze fijne locatie aan de Westbroek en ligt in de directe nabijheid van A-16, treinstation Breda Prinsenbeek en binnen 10 autominuten van het stadscentrum van Breda. Heerlijke ruimte op een goede plek! Een keertje kijken, wij geven u graag een rondleiding.

Locatie:
Gelegen op een mooi businesspark direct naast de A-16, slechts. Op 500 meter afstand van en naar Rijksweg A16. Het treinstation ligt op ca. 400 m afstand.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is het mogelijk op het naastgelegen openbare parkeerterrein te parkeren.

Opleveringsniveau:
- Vloerafwerking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- indeling systeemwanden;
- dubbele beglazing;
- uitgebreide pantry;
- toilet;
- internetaansluiting.

Huidige bestemming:
Kantoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Huurperiode:
in overleg.

Huurprijzen:
€ 135,- per m² per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 781,- per maand excl. BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 678,- per kwartaal per stuk excl. BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: