Weidehek 30-B 4824 AS Breda

Deze zelfstandige kantoorruimte van circa 174 m2, gelegen op bedrijventerrein 'Achter Emer' in Breda-Noord, komt beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte beschikt over diverse kantoorruimtes, een pantry, twee parkeerplaatsen en een afsluitbare toegangspoort. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is per direct beschikbaar. Het object beschikt over een eigen entree en eigen voorzieningen.

Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Achter Emer' in Breda-Noord en heeft een goede bereikbaarheid vanwege de directe aansluiting op zowel de Rijksweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht).

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 174 m2 evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen en zijn gesitueerd aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Extra parkeerplaatsen in overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 975, - per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- EBN collectieve surveillance buiten kantooruren buitenzijde fysiek gebouw;
- Twee keer per maand schoonmaak centrale entreehal;
- Zes keer per jaar ramen wassen buitenzijde gevelkozijnen;
- Jaarlijks parkeerterrein en overig terrein schoonhouden.

De servicekosten bedragen EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het voorschot gas, water en licht bedraagt EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, en wordt naar rato verrekend op basis van tussenmeters.

AANVAARDING
In overleg. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Emer Hintelaken', onherroepelijk verklaard op 16 september 2010, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming 'Bedrijventerrein' heeft met functieaanduiding 'Specifieke vorm van bedrijventerrein - categorie 2/3'. Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 uit het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Entree v.v. garderobe;
- Vier kantoorruimtes;
- Opslagkamer;
- Pantry op de begane grond en de eerste verdieping;
- Sanitair op de begane grond en de eerste verdieping;
- Rolluiken;
- Airco;
- Verwarming;
- Water;
- Elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, indien van toepassing servicekosten, en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.