De Corridor 27 3621 ZA Breukelen

HET GEBOUW
De Corridor in Breukelen ligt op een uitstekende zichtlocatie aan een van de belangrijkste snelwegen van Nederland, de A2, waar dagelijks ca. 200.000 auto’s passeren. Dit maakt het gebouw een uitstekende locatie om lokale, nationale en internationale markten te bereiken. Daarnaast heeft het gebouw een uitstekende parkeernorm van 1:70.

Het kantorengebied waar de Corridor zich in bevindt is gelegen in Breukelen pal langs de A2. Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor-/ showroom van MINI en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties. Andere gebruikers die in het gebouw en in de omgeving zijn gevestigd zijn Xerox, Reeleezee, TIE Kinetix, Daikin, KIA en Coffee Fresh.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.592 m² showroom-/ kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar gelegen op de gehele eerste verdieping alsmede 46 gereserveerde parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein.

AANVANGHUURPRIJS
Kantoor-/showroomruimte
Huurprijs op aanvraag.

Parkeren
€ 700,- per plaats per jaar bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
In totaal zijn er 46 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 2 voor electrische auto's.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit middels automatische incasso.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 65,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 september 2024, eerder in overleg bespreekbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroomruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, e.e.a. in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel “B”.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Het gebouw ligt pal aan deze Rijksweg in Breukelen, naast de afslag. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het gebouw binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.