Straatweg 62 II 3621 BR Breukelen

Te huur: kantoorruimte met huurtermijnen vanaf 1 jaar in een keurig kantoorgebouw.

Dit goed onderhouden pand ligt vlakbij de Vecht in het prachtige Breukelen. Hier kunt u werken in een keurig kantoorgebouw met de voordelen van een omgeving die alom historie ademt.
Een fraaie wandeling in de pauze of een lunch aan de Vecht met die gewaardeerde zakelijke relatie? Het kan allemaal!

Op de begane grond (rechts) bieden wij een kantoorvleugel te huur aan met diverse kantoorkamers.

De indeling is globaal als volgt:
Men komt binnen in een ruime centrale entree met zithoek en leestafel. Vanuit u toegang krijgt tot een deel van rechter kantoorvleugel op de begane grond..

De ruimtes zijn gebruiksklaar, zijn volledig gemoderniseerd en hebben een hoogwaardige uitstraling. De ruimtes zijn zonder investering in gebruik te nemen. Tevens is er meubilair ter overname aanwezig.

Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen. Breukelen heeft een eigen gezicht dankzij zijn aansprekende omgeving qua natuur en landschap. Zo ligt het langs de karakteristieke Vecht met zijn prachtige buitenplaatsen.

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Provincialeweg op een uitstekend bereikbare locatie, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De Straatweg geeft een uitstekende verbinding naar de A2. Tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte welke directe aansluiting geeft op het NS station Breukelen. De Vecht ligt letterlijk om de hoek, evenals kasteel Nijenrode en enkele sfeervolle horeca gelegenheden.

Het betreft in totaal ca. 237 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond aan de rechterzijde van het object.
Bovenvermeld metrage is inclusief toedeling algemene ruimten en eigen entree.

Huurprijs € 130,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- royale centrale gemeenschappelijke hal met wachtruimte, voorzien van marmeren vloer;
- per vleugel is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- huidige indeling in kantoorkamers, voorzien van flexibele en stucwerk wanden;
- alle aanwezige deuren van de kantoorkamers zijn voorzien van een individueel slot;
- alle wanden zijn geschilderd, kleur gebroken wit;
- huidige systeemplafonds met nieuwe inbouw ledverlichtingsarmaturen;
- nieuwe vloerbedekking in de kantoorkamers bestaande uit luxe projecttapijt;
- kabelgoten met elektra en data aansluitingen;
- de aanwezige databekabeling, UTP 4, Cat. 5, wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen;
- buitenzonwering in de vorm van nieuwe, zwarte screens;
- te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- horizontale lamellen in de huidige situatie, eenmalig aan huurder aangeboden;
- nieuwe gasgestookte centrale verwarming middels hoog rendementsgasketel met plaatradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- airconditioning, per kantoorruimte met individuele temperatuurregeling;
- mechanische afzuiging in diverse ruimten;
- recentelijk verbouwde gescheiden dames-/heren luxe sanitaire groep, voorzien van handdoekautomaten en luchtverfrissers;
- werkkast;
- brandslanghaspel en brandblussers;
- een up to date brandmeld- en ontruimingsalarmsysteem;
- per vleugel intercominstallatie met deurontgrendeling;
- alarminstallatie in het gebouw (24 uur beeldopnamen bij de voordeur en de centrale hal);
- intercominstallatie voorzien van camera’s en monitoren;
- algemene garderoberuimte op de begane grond;
- pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en vaatwasmachine;
- afsluitbare fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik;
- gedurende de lunchpauze kan de tuin gebruikt worden, waar diverse banken aanwezig zijn;
- parkeerterrein voorzien van ruime buitenverlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Ten behoeve van het gehuurde zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).

Aanvaarding in overleg.

Huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.
Huurcondities zijn onderhandelbaar, afhankelijk van o.a. de huurtermijn.

Betalingen: 
Huur (inclusief BTW) en servicekosten per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: 
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Overige Condities: 
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).