Joris Dircksenstraat 18 a 3621 CB Breukelen

Representatieve kantoorruimte op markante locatie in het centrum van Breukelen in het voormalige, goed onderhouden “Rabobankgebouw” op zichtlocatie aan de drukke doorgaande Straatweg. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping, boven de Hema. De ingang is aan de Joris Dircksenstraat 18, waar tevens op eigen terrein geparkeerd kan worden. Dit pand is absoluut een bezichtiging waard.

Totaal betreft het ca. 207 m2 (inclusief toeslag m2 voor algemeen gebruik), waaronder ca. 159 m2 luxe kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, een eigen serviceruimte van ca. 27 m2 en ca. 4 m2 bergruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere

• gezamenlijke te gebruiken entree met brievenbussen en wachtruimte
• vloerbedekking
• luxaflex
• brandhaspels en brandblussers
• intercom met deurvergrendeling
• systeemplafonds met verlichting
• luchtbehandelingssysteem
• pantry gezamenlijk gebruik
• 4 parkeerplaatsen
• huur 3 extra parkeerplaatsen mogelijk
• voorschot servicekosten van toepassing
• lift en trappenhuis
• goede ventilatie, géén airco
• bouwjaar 1976
• energielabel C
• oplevering in overleg maar kan snel

U kunt er dus in principe zo in!

De huidige situatie kan mogelijk afwijken door de door vorige huurder geplaatste tussenwanden.

Omschrijving
Entree
Via de entree komt u in een ruime gezamenlijk te gebruiken hal met lift, trappenhuis en toiletten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 159 m² met een serverruimte van 27 m2, een opslagruimte van 4 m2 en een gemeenschappelijke kitchenette van ca. 24 m2.

Inclusief toeslag van de algemene ruimte op de eerste verdieping en begane grond betreft de aangeboden ruimte 207 m2.

Eveneens is er op de verdieping een gescheiden sanitair groep voor eigen gebruik.

Bijzonderheden
Breukelen
Dit kantoorpand is gelegen in het hart van het sfeervolle centrum van Breukelen met winkels, restaurants ( waaronder het naast de locatie gevestigde "Loetje" met zonnig terras, perfect voor de lunch) en natuurlijk rivier "De Vecht" met de bijzondere buitenplaatsen met veel toerisme.

Breukelen heeft circa 10.720 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen, recreatiemogelijkheden en restaurants. Het oude dorp heeft een bijzondere sfeer met winkels marktplein en rivier de Vecht. De A2 is binnen vijf minuten bereikbaar, er is een treinstation en er rijden bussen, voor een optimale bereikbaarheid.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.