De Kooihoek 12 3751 LZ Bunschoten-Spakenburg

Kantoorruimte op enkele autominuten van Rijksweg A1.

Op de eerste verdieping van deze representatieve bedrijfsunit is circa 80 m² kantoorruimte beschikbaar. De bedrijfsunit is gesitueerd op bedrijventerrein Haarbrug te Bunschoten-Spakenburg. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd en kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex.

Via de vaste houten trap is de eerste verdieping te bereiken. De gangzone is hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van een betegelde toiletruimte. De kantoorruimte beteft een open ruimte met veel daglichttoetreding. In overleg met de verhuurder kan de kantoorruimte worden voorzien van een verzorgde vloerafwerking en pantry. Aan het einde van de gangzone is een luxe barruimte gesitueerd waar u als huurder gebruik van kunt maken.

De kantoorruimte is gesitueerd op bedrijfenterrein Haarbrug te Bunschoten-Spakenburg. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten afstand. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland. De rijksweg A1 is via de N1999 binnen enkele autominuten te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- toiletruimte;
- elektrapunten rondom;
- verlichting;
- te openen ramen;
- aansluitingen voor een nader te plaatsen pantry;
- vloerafwerking (in overleg).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op circa 400 meter is een parkeerterrein aanwezig waar vaste parkeerplaatsen voor huur beschikbaar zijn.

Huurprijs
€ 675,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water is in de huurprijs inbegrepen.
Levering en verbruik van elektra is op basis van voorschot en nacalculatie. Het voorschot bedraagt circa € 50,- per maand exclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.