Haarbrug 16 3751 LM Bunschoten-Spakenburg

Representatief en modern kantoorgebouw gelegen aan de hoofdstraat "Haarbrug" van bedrijventerrein Haarbrug-Noord te Bunschoten. Het gebouw is onderdeel van een bedrijvenverzamelgebouw en is gerealiseerd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het pand beschikt over een energielabel A.

Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 86 m² op de begane grond.
Het kantoor beschikt over een gezamenlijke hoofdentree, welke wordt gedeeld met de kantoorruimte op eerste verdieping.

Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "Haarbrug Noord" is uitstekend bereikbaar en zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen naar A1, A27 en A28.

Beschikbaarheid:
Op de begane grond is 86 m² kantoorruimte in overleg beschikbaar.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
•luxe systeemplafonds inclusief Ledverlichting;
•kabelgoten voorzien van netwerkbekabeling en patchkast;
•moderne toiletruimte;
•buitenzonwering elektrisch bedienbaar;
•medegebruik ruime, representatieve entreepartij;
•cv-installatie (2019) gedeeld gebruik met de kantoorruimte op de eerste verdieping;
•airco;
•wanden geschilderd in 2021;
•vloer voorzien in 2021 van nieuwe vloerbedekking;
•keukenblok.

De bovenvermelde zaken en voorzieningen worden aan huurder ter beschikking gesteld door verhuurder en dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst in goed werkende en verkerende staat te worden opgeleverd door huurder. Onderhoud, reparatie en eventuele vervanging komen voor rekening van huurder, tenzij vervanging noodzakelijk is in geval van normaal gebruik en slijtage. Huurder verplicht zich als goed huisvader voor bovengenoemde voorzieningen zorg te dragen.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 3 vaste parkeerplaatsen, voor de deur zijn openbare parkeerplekken.

Servicekosten:
Voor de kantoorruimte bestaan de servicekosten uit een eens per jaar te verrekenen bedrag, voor het gebruik van het elektra, gas, water, verwarming, wassen van de buitenbeglazing en internet. De servicekosten bedragen € 204,- per maand excl. BTW en worden gelijktijdig met de huur gefactureerd.

Aanvaarding:
Het object is in overleg te aanvaarden.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Onder-/ overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Btw-heffing: het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.