Holterweg 61 7429 AE Colmschate

Aan de zeer drukke doorgaande weg van Deventer naar Bathmen, tegenover de Scheg zijn nog enkele winkel/kantoor units te huur. O.a. zijn aan deze boulevard gevestigd de HEMA, een thuiszorgwinkel, cadeauwinkel, bruidsmodezaak, makelaar, hypotheekshop, tandarts, zonnestudio etc. Het pand bevindt zich direct tegenover het drukke WC Colmschate (Flora).

BESTEMMINGSPLAN
Centrum Doeleinden wat inhoudt dat dienstverlening, kantoren en detailhandel op deze locatie is toegestaan
Horeca ( incl. afhaal- en bezorgdiensten) is niet toegestaan.

OPPERVLAKTE
ca. 92 m².

VOORZIENINGEN
Toilet, pantry, unit-scheidende wand(en), zwevende dekvloer, meterkast, collectieve verwarmings- en koelinstallatie, zonwering aan voorzijde.

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid direct voor de winkel en tevens op korte loopafstand.

HUURPRIJS
€ 160,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 15,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Dit is m.n. voor de kosten van verwarming en koeling.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.

INGANGSDATUM
Per 1 december 2024.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.