Soestdijkseweg Zuid 13 3732 HC De Bilt

Algemeen:
De karakteristieke vrijstaande kantoorvilla met tuin en ruime parkeerfaciliteit gelegen aan de Soestdijkseweg Zuid 13 te De Bilt is gebouwd in 1932. In 1995 en 2022 is de villa grondig gerenoveerd. De kantoorvilla bestaat uit een begane grond, 1e en 2e verdieping, kleine zolder en is grotendeels onderkeldert.

De kantoorvilla is voorzien van markiezen, de raam- partijen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van louvre-luiken. Aan de achterzijde van de kantoorvilla bevinden zich 20 parkeerplaatsen, een niet afsluitbare overdekte fietsenstalling, alsmede een afsluitbare container- ruimte.

In deze kantoorvilla komt de gehele 2e etage beschikbaar.

Locatie:
De villa is gelegen in De Bilt aan de doorgaande route Soestdijkseweg Zuid, nabij de uitvalsweg N237. Tegenover de kantoorvilla liggen beschermde natuur- gebieden. Op slechts een steenworp afstand ligt het Motel De Biltse Hoek. De villa is uitstekend per auto bereikbaar en ligt op slechts 2 minuten afstand van de op- en afrit van de Rijksweg A28. Via het nabij gelegen verkeersknoop- punt Lunetten zijn vervolgens de Rijkswegen A12, A27 en A2 binnen handbereik. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de kantoorvilla goed. In de nabije omgeving zijn op loopafstand diverse haltes van buslijnen met regel- matige verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Zeist en Amersfoort.

Indeling:
De etage omvat een zestal kamers welke rond de gang zijn gegroepeerd.
Voor de indeling wordt verwezen naar de bijgesloten plattegrond.

Oppervlakte:
2e etage : ca. 165 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Gestucte plafonds;
- Eén vertrek is voorzien van airconditioning;
- Alarminstallatie door middel van infrarood sensoren;
- Brandmelding installatie, rookmelders, brandmelders;
- Noodverlichting/nooduitgang signalering;
- UTP-bekabeling.
- Centrale server / patchruimte
- De etage beschikt over een eigen pantry met koelkast en vaatwasser
- Toiletten op de etage

Parkeren:
Gebruik van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Voorschot mede op grond van het voorgenomen gebruik nog nader te bepalen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen onder condities bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Q1 2024

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel
Nog nader op te geven

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.