De Holle Bilt 25-A 3732 HM De Bilt

Gelegen aan De Holle Bilt is deze prachtige gerenoveerde, turn-key, kantoorruimte circa 90 m², gelegen op de tweede verdieping. De ruimte is recentelijk geheel gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke elementen. De fraaie detaillering van de gevels met Neorenaissance invloeden, maakt dat het pand is opgenomen op de lijst van gemeentelijke monumenten. Het overgrote deel is voorzien van airconditioning en alle ruimten zijn voorzien van een nette PVC-vloer, inbouwspots en stalen kozijnen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa de helft.

Omgevingsfactoren
De Holle Bilt ligt parallel aan de Utrechtseweg, welke Utrecht en Zeist met elkaar verbinden. Met de nabijheid van het Science Park van Utrecht en de ligging op de Life science-As is deze locatie ideaal te noemen. Bovendien is het zeer goed bereikbaar door de directe nabijheid van de snelwegen A28, A27 en A12.

Huurprijs
De huurprijs van de 2e verdieping bedraagt € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. Indien de helft wordt gehuurd is zal de huurprijs circa € 750,- per maand zijn, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
De servicekosten van de 2e verdieping bedragen voor het geheel € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau
De ruimten worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- airconditioning;
- PVC-vloer;
- stalen kozijnen;
- gedeeld sanitair;
- gedeelde pantry voorzien van lunchplek.

Bestemming
De bestemming van het object betreft kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object gemakkelijk te bereiken via de A27 en A28. De afrit is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Vanuit Utrecht is het object middels de Utrechtseweg te bereiken.

Openbaar vervoer
Vanaf Utrecht Centraal en Station Bilthoven zijn er diverse buslijnen welke in de nabijheid van het object stoppen.

Parkeren
Op het voorgelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid, eveneens als bij het naastgelegen Van der Valk Hotel.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.