Leemolen 40 2678 MH De Lier

BEDRIJFSRUIMTE MET 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN

LIGGEND AAN DE N223 RICHTING DEN HOORN

De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw aan de Leemolen in De Lier. Het object is voorzien van een separate entree, elektrische overhead-deur, toiletvoorziening, wasbak, raampartijen, alarm en verwarming middels eigen cv-ketel. De vrije hoogte van de begane grond is grotendeels ca. 6 meter en onder de verdiepingsvloer ca. 3.10m.

Adres:
Leemolen 40
2678 MH De Lier

Oppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 65 m²
Eerste verdieping
Kantoor/opslag: ca. 30 m²

Totaal: ca. 95 m²

Parkeren:
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Lier" is bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de recentelijk aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tot slot is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- elektrische overheaddeur 4.00 x 4.10m;
- betonvloer;
- verlichting;
- vrije hoogte van ca. 6m;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- krachtstroom;
- alarm;
- toiletruimte;
- wasbak;
- brandhaspel;
- verdiepingsvloer voorzien van afgewerkte vloer en raambekleding.

Huurprijs:
€ 1.175,-- per maand, excl. BTW en eventuele servicekosten.

Huurperiode:
3 + 2 jaar ofwel in overleg met verhuurder.

Servicekosten:
Maandelijks voorschot ten behoeve nutsvoorziening.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.